Hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen : Hoe?

Bij het hypotheek berekenen zijn er een aantal criteria die u moet meenemen. Van belang bij hypotheek berekenen zijn onder andere de hoogte van uw inkomen en de stabiliteit hiervan. Ook kunt u doorgaans het inkomen van uw partner meenemen in de berekening. Daarnaast is van belang wat de hoogte is van uw huidige kredieten (zoals bijvoorbeeld af te betalen leningen en betaling van alimentatie).  In te brengen eigen middelen spelen ook een rol bij de berekening.

Hypotheek berekenen : Hoe hoog kan ik gaan?

Het aankopen van een eigen woning is een belangrijke beslissing want u gaat een langdurige financiële verplichting aan. Verstandig is dan ook u niet blind te staren op het maximale hypotheekbedrag bij het afsluiten of over sluiten van een hypotheek. Bij de meeste hypotheekverstrekkers is het zo dat hoe meer u wilt lenen ten opzichte  van de waarde van de woning, hoe hoger de hypotheekrente. Daarmee stijgen ook de maandelijkse lasten. Als de hypotheek lager is dan de aankoopwaarde van het huis is het rentepercentage dat u betaalt doorgaans lager dan wanneer  de hoogte van de hypotheek gelijk is aan de waarde van de woning.

Wat zijn de meest gangbare hypotheekvormen?

Er zijn verschillende hypotheekvormen. Zo bestaat de mogelijkheid dat  u gedurende de hypotheek gedurende de looptijd aflost (u verlaagt dus gedurende de looptijd van de hypotheek de hoogte van de hypotheek, voorbeelden zijn de lineaire- en de annuïteitenhypotheek). Daarnaast bestaan er hypotheekvormen  waarbij u aan het einde van de looptijd aflost (bijvoorbeeld de spaar- en de levenhypotheek) en hypotheekvormen waarbij u niet aflost (bijvoorbeeld de aflossingsvrije hypotheek, u verkoopt uw huis dan aan het eind van de looptijdof sluit een nieuwe hypotheek af). Welke hypotheekvorm het beste bij u past kunt u overleggen met  uw hypotheekadviseur. 

Hypotheek berekenen : Wie kan mij ermee helpen?

Er zijn meerdere websites beschikbaar – onder andere van banken maar ook van andere hypotheekverstrekkers – waar u  uw hypotheek door invulling van eenvoudige gegevens kunt berekenen. Raadzaam is echter er erg in te houden dat deze berekeningen slechts indicaties zijn. Voor een grondige berekening kunt u het beste contact opnemen met een hypotheek- of bankadviseur. Er kan dan in een persoonlijk gesprek vastgesteld worden wat uw maximale hypotheekbedrag is. Voor uzelf is het van belang om, voor u dit gesprek aangaat, uw maandlasten zorgvuldig op een rijtje te zetten.

Is het momenteel verstandig een hypotheek af te sluiten?

Gezien de huidige situatie op de woningmarkt is het de vraag of het op het moment wel verstandig is om een woning te kopen. Alhoewel het op de huizenmarkt momenteel niet al te best gaat is dat geen reden nu geen woning te kopen. Als u van plan bent maar kort in een woning te gaan wonen is het verstandiger te huren. U zult dan waarschijnlijk de eenmalige aankoopkosten die u aan de woning heeft besteed niet terugverdienen door een hogere verkoopprijs. Maar als u van plan bent een aantal jaren in een woning te blijven kan een woning nog steeds een goed investering zijn.

Tips voordat u een hypotheek aangaat.

Houdt u er erg in dat hypotheeklasten voor een langere periode een flink deel van uw beschikbare inkomen in beslag nemen. Laat u zich daarom goed informeren. Het is verstandig meerdere aanbieders en/of tussenpersonen te raadplegen waarbij u rekening moet houden met uw eigen wensen en moet letten op de aanvullende voorwaarden. Vaak zijn aan dergelijke oriënterende gesprekken kosten verbonden; vergeet u niet daarnaar te informeren. Kijk ook eens op de pagina over lening oversluiten voor meer informatie over goedkoop lenen.

Author: Mark

Geef een reactie